In New York City gab es in jüngster Zeit Beschränkungen und Einschränkungen in Bezug auf Mietbedingungen. Eine Beschränkung besagte insbesondere, dass Einheiten nicht für einen Zeitraum von weniger als zwei Wochen vermietet werden können und jede Einheit, die für weniger als 90 Tage vermietet wird, Es darf gästen oder Haustieren in der Unterkunft nicht erlauben. [12] Um die Vorgabe des Nachlasses zu umgehen, die der allgemeine Grundsatz ist, der sich aus der Vertragspraxis ergebe, gebe es in mehreren Rechtsordnungen Gesetze, um Untermieter an einige der restriktiven Verträge (Bedingungen) der Kopfmiete zu binden, z. B. in England und Wales, die von Gerichten gehalten wurden, um das Land anzutasten und zu beunruhigen. [9] Ein befristeter Mietvertrag über Jahre dauert einen bestimmten Zeitraum. Es hat ein bestimmtes Anfangsdatum und ein bestimmtes Enddatum. Trotz des Namens “Mieter seit Jahren” kann ein solcher Mietvertrag für einen beliebigen Zeitraum dauern – sogar ein Mietvertrag für eine Woche kann jahrelang als Mietvertrag bezeichnet werden. Nach dem allgemeinen Recht musste die Dauer nicht sicher sein, sondern könnte an das Geschehen eines Ereignisses geknüpft werden (z.B. “bis die Ernten erntereif sind” oder “bis der Krieg vorbei ist”). In vielen Rechtsordnungen wurde diese Möglichkeit teilweise oder vollständig abgeschafft.

Ob Sie Mieter oder Vermieter sind, es gibt einige Persönlichkeiten, die aufeinanderprallen. Wenn Sie ein Mieter sind, können Sie feststellen, dass Sie einfach nicht mit Ihrem Manager oder Ihren Nachbarn auskommen. Persönlichkeitskonflikte sind kein legitimer Grund, einen Mietvertrag vorzeitig zu brechen, so dass Sie gezwungen sein werden, sich mit der unbequemen Lebenssituation zu beschäftigen, bis der Mietvertrag endet. Dies geht in beide Richtungen: Wenn ein Manager mit einem lästigen, überheblichen oder unhöflichen Mieter in Verbindung steht, muss er an ihn weiter vermieten, bis der Mietvertrag abgeschlossen ist. Eine Aufteilungsvereinbarung mit einem Großteil des Grundstücks eines Vermieters oder, z. B. ohne einen bestimmten Raum eines Gebäudes, kann die Feststellung eines Mietvertrages zunichte machen, allerdings wird diese gemeinsame Mietpflicht in vielen Rechtsordnungen unterschiedlich ausgelegt. Ein monatliches Leasing wird auch als “Monats-zu-Monat-Leasing” oder “Monatliche Miete” bezeichnet. Es handelt sich um eine Vereinbarung, bei der der Mietvertrag von beiden Parteien geändert oder gekündigt werden kann. Die Parteien müssen “richtig” kündigen, um einen Mietvertrag zu beenden oder zu ändern, in der Regel mindestens 30 Tage im Voraus. Diese Regeln können je nach staatlichem Recht variieren, aber dieser Artikel bietet eine Anleitung zu allgemeinen Erläuterungen der Leasingarten. Die Art der Lease, die Sie wählen, hängt in der Regel davon ab, wie viel Flexibilität und Mobilität Sie sich wünschen.

Dieser Artikel behandelt die grundlegenden Unterschiede, die Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung bei der Auswahl einer Mietimmobilie zu treffen. Miete ist eine Anforderung von Mietverträgen in einigen Rechtsordnungen des Common Law, aber nicht in zivilrechtlichen Gerichtsbarkeiten. In England und Wales wurde im Fall Ashburn Anstalt/Arnold festgestellt, dass die Miete keine Voraussetzung für einen Mietvertrag sei, aber das Gericht werde häufiger eine Lizenz auslegen, bei der keine Miete gezahlt werde, da sie als Beweis für keine Absicht angesehen werde, Rechtsbeziehungen zu schaffen.